租屋電費新制7月15日上路 修正重點一次看

【記者蔡鳳凰／南投報導】
為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之租屋電費相關規定，將自113年7月15日生效。
南投縣政府地政處表示，這次修正租屋電費新制重點，在租屋電費計收部分，房東計收電費標準，每度不得超過電費單的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」；在租屋電費資訊部分，增訂房東有提供電費資訊義務，房客亦得逕向台電公司申辦查詢有關電費資訊。
縣長許淑華提醒民眾，簽訂住宅租賃契約時，宜善用內政部新版的租賃契約，簽約前務必詳閱契約書內容，可降低租賃爭議及糾紛，保障雙方權益。她也呼籲住宅租賃契約銷售通路商及房東要遵守新的法令規定，縣府地政處等單位也會加強稽查，對於民眾的權益把關。
地政處指出，住宅租賃契約已全面適用消保法，自113年7月15日租屋電費新制上路後所新簽訂租約適用新制規定，舊契約不溯及既往，惟經租賃雙方同意仍可約定適用新制，房東如違反規定超收電費者，房客可向縣府消保或地政單位提出申訴，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。
內政部地政司已同步製作懶人包及Q&A等資料，放置於內政部地政司網站「租賃條例專區」（網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89），讓房東房客易於瞭解租屋電費新制規定，同時提供新版租屋電費住宅租賃定型化契約書範本，供各界查詢使用。